Dans le cadre d’un projet de construction, vous pouvez être amené à opter pour la maison hors d’eau hors d’air pour limiter le coût des travaux. En suivant cet article, découvrez le prix de ce type de construction.
Qu’est-ce qu’une maison hors d’eau hors d’air ?
Une maison hors d’eau hors d’air désigne l’état de la construction entre le gros œuvre et le second œuvre. La mise hors d’eau consiste à réaliser tous les travaux qui permettent de mettre la construction à l’abri de l’eau. Cela touche la pose de charpente, de tuiles et de la membrane étanche. Elle concerne entre autres la réalisation des fondations. Pour ce qui est la mise hors d’air, c’est une étape qui indique que le bâtiment est à l’abri de l’air. Elle concerne l’installation des différentes menuiseries telles que les baies vitrées, les portes et les fenêtres. La construction de maison hors d’eau hors d’air consiste entre autres à réaliser la maçonnerie et le soubassement du bâtiment.
Une maison hors d’eau hors d’air touche aussi bien les maisons traditionnelles et les maisons à ossature bois. Par la suite, vous pouvez effectuer les finitions vous-même ou prendre contact avec un professionnel.
Quelles sont les normes pour ce genre de construction ?
Sachez que des normes sont à respecter dans le cadre de la construction de maison hors d’eau hors d’air, à commencer par l’étanchéité à l’air. Un minimum de 0,6 m³ par heure par mètre carré est à respecter. Une réduction de consommation de 60 % est aussi requise. Pour ce qui est de la consommation d’énergie, un plafond de 50 kWhep par mètre carré par an est à maintenir. En ce qui concerne la résistance thermique, elle dépend des éléments concernés. Pour les murs, elle varie entre 3,2 et 5,5. Alors que pour la toiture, elle tourne autour de 6,5 à 10, tandis que pour le sol, la résistance thermique varie de 3,4 à 5.
Comment construire une maison hors d’eau hors d’air ?
La construction d’une maison hors d’eau hors d’air fait référence à une étape clé du processus de construction. Elle consiste à achever la structure extérieure de la maison avant de commencer les travaux intérieurs. Pour cela, il est essentiel de réaliser les travaux de gros œuvre tels que la construction des murs, la pose de la toiture, l’installation des fenêtres et des portes, ainsi que la mise en place de l’isolation. L’objectif principal est de protéger l’intérieur de la maison des intempéries et des éléments extérieurs.
Le gros œuvre
Le gros œuvre joue un rôle essentiel lors de la construction d’une maison hors d’eau hors d’air. Il englobe toutes les étapes de construction qui concernent la structure et l’enveloppe extérieure de la maison. Cela comprend la réalisation des fondations solides pour assurer la stabilité de la structure. Ensuite, les murs porteurs sont érigés en utilisant différents matériaux tels que le béton, la brique, le parpaing ou le bois.
La mise Hors d’eau
La mise hors d’eau est une étape cruciale. Elle consiste à rendre la structure étanche aux infiltrations d’eau, assurant ainsi la protection de la maison contre les intempéries.
Pour atteindre cet objectif, plusieurs étapes sont nécessaires. Tout d’abord, la toiture est installée, en utilisant des matériaux appropriés tels que des tuiles, de l’ardoise ou des panneaux de toiture. La charpente est solidement fixée, assurant la stabilité de la toiture. Les gouttières et les descentes pluviales sont également mises en place pour permettre l’évacuation de l’eau de pluie. En parallèle, les murs extérieurs sont construits avec des matériaux résistants et étanches, tels que le béton, la brique ou le parpaing. Des revêtements extérieurs, tels que l’enduit ou le bardage, peuvent être ajoutés pour protéger davantage la structure.
En réalisant correctement la mise hors d’eau, la maison est protégée des infiltrations d’eau, créant ainsi un environnement sec et sûr pour poursuivre les travaux intérieurs.
La mise Hors d’air
La mise hors d’air vise à rendre la structure de la maison étanche à l’air, en assurant une isolation adéquate et en éliminant les fuites d’air indésirables. Pour y parvenir, plusieurs actions doivent être entreprises.
Tout d’abord, l’installation des fenêtres et des portes extérieures est effectuée avec précision pour assurer une fermeture hermétique. Des matériaux d’isolation, tels que des panneaux isolants, des laines minérales ou des mousses isolantes, sont utilisés pour combler les vides et limiter les ponts thermiques. Les joints et les scellants sont appliqués soigneusement pour empêcher toute infiltration d’air. L’objectif principal de la mise hors d’air est de garantir une isolation thermique et acoustique efficace, ainsi qu’une réduction des pertes énergétiques.
Une fois la mise hors d’air réalisée avec succès, la maison est prête à passer à l’étape suivante, qui consiste à réaliser les travaux intérieurs et à créer un environnement confortable et économe en énergie.
Les travaux à réaliser après la construction de maison hors d’eau hors d’air
Suite à la construction de maison hors d’eau hors d’air, découvrez ci-après les travaux à réaliser à votre charge ou à confier aux artisans selon leurs compétences respectives.
- Isolation thermique et phonique,
- Pose de cloisons intérieures,
- Installation de système de chauffage et de climatisation,
- Mise en place de la plomberie, du système de gaz et de plomberie.
Il y a également les finitions qui concernent la pose de revêtement de sol, l’installation de cuisine, la pose de revêtement extérieur, l’application de peintures et la réalisation de tapisseries sur les murs.
Les avantages d’une maison hors d’eau hors d’air
La construction de maison hors d’eau hors d’air apporte de nombreux avantages, notamment au niveau du coût. Contrairement à la réalisation d’une maison clé en main, vous n’avez qu’à prendre en charge le coût du gros œuvre. Vous êtes donc libre en ce qui concerne la gestion du budget des travaux de second œuvre.
En optant pour une maison hors d’eau hors d’air, vous avez également le temps de bien sélectionner le matériau à utiliser en ce qui concerne l’isolation. Vous pouvez demander l’assistance d’un professionnel si besoin est.
Un autre avantage de la maison hors d’eau hors d’air est que vous êtes libre quant à la réalisation des travaux de second œuvre. Vous pouvez par exemple poser les revêtements de sol et aménager la cuisine en premier lieu. Vous attendez quelques semaines ou quelques mois avant de débuter les autres travaux. Cela vous permet de bien gérer votre budget et d’effectuer les travaux prioritaires.
Le prix d’une maison hors d’eau hors d’air confiée à un constructeur
Le prix d’une maison hors d’eau hors d’air réalisé par un constructeur est variable. Il dépend de plusieurs critères tels que la surface du terrain, le matériau de construction, le nombre de portes et de fenêtres et l’élaboration de plans de maison. Ce tarif est également susceptible d’évoluer selon la région de construction, la configuration de terrain, le prix appliqué par le prestataire et d’autres paramètres. Le type de construction peut aussi influer le coût d’une maison hors d’eau hors d’air. En effet, le budget alloué pour une construction traditionnelle n’est pas le même que celui d’une maison d’architecte, d’une maison en pierre en bois ou d’une maison plain-pied ou à étage. Quoi qu’il en soit, vous devez prévoir en moyenne entre 800 et 2 000 € par m².
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Quel est le prix d’une maison hors d’eau hors d’air réalisée soi-même ?
En réalisant la construction de maison hors d’eau hors d’air vous-même, cela revient moins cher. Prévoyez environ 500 € par m² qui inclut la location d’engins de chantier, la location de divers outils motorisés, l’achat de béton et l’achat de poutres.
Dans le cadre d’auto-construction d’une maison hors d’eau hors d’air, vous devez également prévoir un budget supplémentaire pour réaliser certains travaux spécifiques, à l’exemple des travaux de couverture, de plomberie, d’électricité, etc. En cas de construction de maison hors d’eau hors d’air soi-même, vous devez également investir un peu de temps. Si vous avez décidé de confier aux différents corps de métier les travaux de second œuvre restant, n’oubliez pas de demander un devis afin d’obtenir un bon rapport qualité-prix.
Bref, le prix de la maison hors d’eau hors d’air est variable en fonction de nombreux facteurs. En fonction du budget alloué, vous pouvez opter pour une auto-construction ou avoir recours au service d’un professionnel. Quoi qu’il en soit, c’est une solution très avantageuse côté financier.