Comment investir dans l’immobilier quand on est débutant revient à se demander comment investir dans l’immobilier avec un petit budget. La bonne nouvelle est qu’il est possible de débuter dans l’immobilier avec peu de moyens. Parts de SCPI, places de parking ou petites surfaces telles que studio ou maisonnette permettent de se lancer avec un […]
Le saviez-vous ? Il est possible, en France, de devenir propriétaire d’un bien immobilier qui, à la base, ne vous appartient pas ! Ceci est rendu possible par une disposition du Code Civil appelée « la prescription acquisitive », ou « usucapion ». Qu’est-ce que la prescription acquisitive ? Dans quel contexte peut-elle s’exercer ? Comment faire valoir la prescription acquisitive ? Quelles […]
Que vous souhaitiez partir en retraite, changer d’activité professionnelle ou tout simplement changer de lieu de vente, les raisons pour vendre votre fonds de commerce peuvent être variées. Cependant, il s’agit de votre outil de travail. Il convient donc de ne pas le sous-estimer et d’éviter les faux-pas. Découvrez nos conseils pour vendre votre fonds […]
Investir dans l’immobilier locatif permet de se créer un patrimoine et de percevoir des revenus passifs complémentaires. Mais pour que l’opération soit un succès, il est indispensable que le placement soit rentable. L’investissement locatif dans un immeuble de rapport semble être la meilleure piste pour générer un revenu passif intéressant. Dans cet article, retrouvez nos […]
Un titre ou acte de propriété est un document officiel qui atteste de la qualité d’un propriétaire sur un bien immobilier. Comment l’obtenir et comment procéder en cas de perte ? Comment définir un acte de propriété ? Un titre de propriété, appelé également acte de propriété, est l’original d’un acte de vente qui constate un […]
Si vous êtes à la recherche d’un logement en location, le montant du loyer fait forcément partie de vos critères de sélection. L’objectif est donc de trouver un logement qui soit en corrélation avec vos revenus et votre niveau de vie. Vous allez en effet devoir vous acquitter de cette somme régulièrement et si elle […]
L’achat en viager existe depuis des temps immémoriaux. Les Babyloniens, les Égyptiens et les Romains le pratiquaient déjà. Tombé en désuétude, puis réapparu au Moyen Âge, le viager fut encadré par la législation sous Napoléon, où près de 20 articles du Code Civil lui sont consacrés. Le viager est encore aujourd’hui un type de vente […]
Avant de mettre un logement en location, une des étapes cruciales consiste à fixer le prix du loyer et des charges du bien. Le montant du loyer doit permettre au propriétaire de générer un revenu suffisant, tout en étant acceptable pour le locataire. Il n’est pas toujours évident de savoir comment fixer le prix d’un […]
Le mandat de vente est un contrat passé entre le vendeur et une agence immobilière, afin que cette dernière puisse vendre le bien selon les modalités posées. Si vous souhaitez mettre fin à ce contrat, sachez que cela est tout à fait possible, quel que soit sa nature. Nous allons vous expliquer comment retirer le […]
Vous venez de visiter la maison de vos rêves et vous aimeriez négocier son prix afin qu’elle rentre dans votre budget ? Il s’agit d’une pratique plutôt courante mais parfois risquée, surtout si vous n’avez pas l’habitude. Alors pour savoir comment négocier une maison et réussir à faire baisser son prix d’achat, nous allons vous donner […]
Dans le cadre d’un projet de construction, la demande de permis de construire est obligatoire. Lorsque votre dossier est complet, vous devez le déposer auprès de votre mairie et attendre la réponse à votre requête. Mais, pendant combien de temps ? Découvrez ci-après quel est le délai d’instruction pour un permis de construire. Le délai de […]
Avez-vous déjà entendu parler du terme passoire thermique ? Il est également connu sous l’appellation de passoire énergétique et fait référence à des bâtiments qui consomment beaucoup d’énergie. En suivant cet article, découvrez comment savoir si votre logement est concerné et comment vous en sortir. Les signes d’une passoire thermique Il existe plusieurs moyens de savoir […]
Avant de mettre votre maison en vente, vous avez décidé de prendre un peu de recul et de revoir chaque pièce avec l’œil d’un acheteur potentiel. Mais comme bien souvent, le point noir se situe au niveau de la salle de bains. Les produits cosmétiques s’empilent, l’éclairage est blafard, le sol est fatigué et la […]
Le DPE fait partie du dossier de diagnostics techniques. Il doit être effectué avant la mise en vente ou en location d’un bâtiment. Cependant, certains biens sont non soumis au DPE. Leurs caractères exceptionnels ou provisoires les exemptent de diagnostic de performance énergétique. Vous voulez en savoir plus sur les biens non soumis au DPE ? […]
De nombreuses raisons peuvent inciter sa maison, parmi lesquelles la création d’une source de liquidités. Cela vous permet également d’éviter les frais d’entretien et de rénovation du bien immobilier. Quoi qu’il en soit, découvrez ci-après nos conseils pour réussir à vendre rapidement votre maison. Bien évaluer le bien immobilier Pour vendre sa maison rapidement, la […]
Connu également sous le nom de prix net de vente ou encore prix vendeur, le prix net vendeur correspond à la valeur que va toucher le vendeur immobilier. Le montant ne sera payé qu’au moment du transfert de propriété, c’est-à-dire lors de la signature du contrat de vente. Voyons tout cela en détail dans cet […]
Dans le cadre d’une rénovation de maison, de nombreuses pièces peuvent être concernées, parmi lesquelles la cuisine. Pour redonner un coup de jeune à cette pièce, vous avez l’embarras du choix en termes de technique, notamment le home staging. Découvrez ci-après quelques conseils pour réussir le home staging de cuisine. Remettre en état ses meubles […]
L’achat d’un bien immobilier se prépare et se déroule en plusieurs étapes. En effet, pour mener à bien votre projet immobilier, il est important d’avoir un minimum d’organisation et de respecter tout le processus. Nous vous détaillons toutes les étapes pour savoir comment acheter une maison sans se tromper ! Etape 1 : Définir son projet d’achat […]
Dans le cadre d’un projet de construction, vous pouvez être amené à opter pour la maison hors d’eau hors d’air pour limiter le coût des travaux. En suivant cet article, découvrez le prix de ce type de construction. Qu’est-ce qu’une maison hors d’eau hors d’air ? Une maison hors d’eau hors d’air désigne l’état de […]
Vous venez d’acquérir un bien immobilier. La dernière étape de votre parcours d’achat est donc la signature de l’acte authentique chez le notaire, qui concrétise votre statut de nouveau propriétaire. Mais vous sortez de l’étude notariale avec une simple attestation. Effectivement, vous recevrez votre titre de propriété ultérieurement car l’administration doit procéder à certaines formalités […]
Vous avez certainement déjà entendu parler du maître d’œuvre, en particulier lorsqu’il s’agit de construction. Ce professionnel intervient en effet dans le cadre de la réalisation de projets qui concernent tous types de bâtiments, tels que des maisons, des appartements ou immeubles ou encore des locaux et bureaux, s’agissant d’immobilier d’entreprise. Mais connaissez-vous le rôle […]
Devenir propriétaire de son propre appartement est un très beau projet de vie, qui nécessite de bien prendre son temps avant de se lancer. Pour faire le bon choix et ne pas avoir de mauvaises surprises, il est important d’avoir une bonne connaissance du marché et de préparer son achat de façon méticuleuse. Dans cet […]
Envie de découvrir comment racheter sa maison en SCI ? De plus en plus de particuliers choisissent ce type de montage financier pour optimiser la rentabilité de leur patrimoine immobilier. Il existe néanmoins quelques règles à respecter, pour rester dans le cadre de la loi. Le financement de ce type d’opération dépendra aussi de votre capacité […]
Lorsqu’il prête de l’argent, un établissement financier doit s’assurer que le remboursement est possible. Emprunter de l’argent lorsqu’on est sans emploi peut alors s’avérer compliqué. Sans être dans la précarité, un chômeur est en situation de fragilité, car le montant des indemnités de chômage est dégressif et n’est pas éternel. Aussi, accorder un prêt trop […]
Ça y est vous souhaitez vous lancer dans l’aventure de l’immobilier et acheter une maison ou un appartement ? Félicitations ! Dans cet article on vous aide à déterminer la surface habitable dont vous disposerez. Calcul surface habitable maison individuelle, à étage, mesures de la Loi Carrez… Pour vous aider à y voir plus clair, […]
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, les ventes aux enchères peuvent constituer un moyen de faire une bonne affaire. Le prix de départ des biens ainsi mis en vente est en moyenne 30 % inférieur au prix du marché. Il existe trois modes de ventes aux enchères, chacune régie par des règles particulières. […]
Si vous cherchez un moyen de diversifier votre patrimoine à un prix abordable, acheter une place de parking peut se révéler être un bon placement. En effet, dans les grandes villes, les places de stationnement se raréfient et même les riverains peinent à garer leur véhicule en toute sécurité en rentrant du travail. Faire quatre […]
Opter pour un contrat d’électricité verte permet de réduire son empreinte carbone tout en soutenant le développement des énergies renouvelables. Cependant, souscrire ce type de contrat nécessite une bonne compréhension des démarches et des aspects à vérifier pour éviter les erreurs courantes. Comment souscrire un contrat d’électricité verte La première étape consiste à comparer les […]
Se projeter dans un appartement en cours de construction ou de rénovation peut sembler un défi. Cependant, grâce aux avancées technologiques et aux outils de visualisation, il est désormais plus facile d’imaginer son futur espace de vie. Cet article explore les méthodes et les conseils pour bien se projeter dans un appartement encore en chantier. […]
Un mur à peindre, une table à poncer, une terrasse à daller… Nombreux sont les travaux qui s’avèrent indispensables au fil du temps dans un logement. Une bonne nouvelle néanmoins : il n’est pas toujours nécessaire de faire appel à un artisan professionnel. Vous pouvez accomplir vous-même un certain nombre de tâches de rénovation. On […]
Plusieurs situations peuvent conduire à louer un garde-meuble. Ce type de box de stockage permet d’entreposer et de conserver des biens personnels à plus ou moins long terme. Découvrez les critères susceptibles d’influencer le prix de la location de ce type de stockage. La taille et le volume disponibles La superficie d’un garde-meuble est le […]
L’organisation d’un déménagement avec des enfants doit être d’autant plus rigoureuse. En tant que parents, il est essentiel d’accompagner ses enfants dans cette transition et de les faire participer. Au travers de cet article, nous vous livrons toutes nos astuces pour rendre le processus de déménagement plus facile quand on est parents. Adopter un planning […]
Quoi de plus pratique que des volets roulants que vous pouvez manipuler rapidement sans ouvrir les fenêtres ? Des volets roulants motorisés ! Cette solution pratique et astucieuse est idéale pour améliorer votre confort de vie. On vous explique pourquoi automatiser vos volets roulants. Confort et modernité Profitez des dernières avancées technologiques en matière de […]
Une question revient sans cesse lorsque l’on construit ou lorsque l’on rénove sa maison. Mieux vaut-il installer du parquet ou du carrelage au sol ? Le choix dépend alors de plusieurs critères et notamment de ses goûts en matière d’esthétique. Le prix de chaque matériau entre également en compte. Mais alors, le carrelage coûte-t-il plus […]
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